會所裝修風格效果圖(會所裝（zhuāng）修風格怎（zěn）麽描述)
經典（diǎn）作品（pǐn）賞析——世茂IN三裏公共大堂（táng）及會所（1）

一樓大廳

IN李三大堂及會所空整體設計思路趨於年輕化，強調運動感和活力感（gǎn），突出時尚的節奏，以曲折流暢的曲線構築空的基本結構。就像思想的流線，城市的（de）肌（jī）理。

在空房間的設計過（guò）程中，從自然界的萬物中提取了不同的靈感主題，如一樓大堂的“盛開的花瓣（bàn）主題，富有層次感的節奏效果被牆壁上金屬編織與樹脂板（bǎn）的交替曲線所環繞。牆壁的曲（qǔ）線就（jiù）像大自然中河流的走向，就像敦煌壁畫中人物服飾的飄帶，就像筆觸（chù）勾勒出一個彌（mí）漫著薄霧的（de）仙境。

會所（suǒ）大堂（táng）與業主門廳之間的空（kōng）房（fáng）間采用連續曲線設計（jì），門（mén）洞及牆麵造型（xíng）均采（cǎi）用無規（guī）劃曲線造型（xíng）。整個（gè）空房間看不（bú）到直角，全（quán）部用曲線圍起來。用清澈純淨的色彩（cǎi），構造出夢幻般的空（kōng）房間效（xiào）果，讓人一踏上這裏（lǐ）就飄在雲端。

二樓俱樂部

二樓空房間規劃為業主私人會所。其功能布局包括宴會、接待、休閑（xián）娛樂（lè）、滿（mǎn）足主人私人（rén）需求的VIP定（dìng）製服務。包（bāo）間空包間分為“火（huǒ）”、“森林（lín）”、“海洋”

VIP 1房間以“森林”的形象為主題進行設計，其牆壁和櫥櫃的設計靈感來源於“樹”的抽象造型，由金（jīn）屬線條勾（gōu）勒出連續的形狀。

天花板和壁爐以幾（jǐ）何線條為代表，具有裝飾藝術的美學特征。整體空簡（jiǎn）潔優雅，又不乏豐富的藝術表現力。

VIP 2房間(鐵板燒房間)以（yǐ）“火”的形象為主題進行設計。牆麵和操作台（tái）上的（de）酒櫃（guì）都是樹脂板，反光材質配合燈光效（xiào）果，讓空中的情（qíng）況有一種如純酒般波動的夢幻感。

鐵板（bǎn）燒（shāo）台麵頂部采用金屬波紋板的流線型橢圓形吊（diào）頂，兼具裝飾功能和照明功能，起到標示用餐區域的作用。其聚集和圍合的裝飾效果，在視覺上（shàng）進一步強（qiáng）調空之（zhī）間的私密感。

貴賓室3由宴會廳、附屬視聽（tīng）休息室和獨立衛（wèi）生間組成，形成一個具有私密性的封閉區域。宴會廳“海洋”形象（xiàng）是設計主題。天花的想法源於陽（yáng）光（guāng）穿（chuān）透海麵，蕩漾，蕩漾。由內而外散落的幾（jǐ）何形狀，像漣（lián）漪和花瓣，成為（wéi）空之間的一個亮點。牆麵用凹凸幾何效果的海綿（mián）壁紙裝飾，不僅美觀（guān），還有吸音隔音效果。牆麵用金屬條裝飾，用（yòng）立（lì）體金屬飾品裝飾，模擬深海生（shēng）物。反光材料就像五顏六色的貝母和閃亮（liàng）的星星。在整個宴會廳的氛圍燈光下（xià），增添了許多閃亮的效果。

視聽室延續了宴會廳的幾何形狀。天（tiān）花板頂（dǐng）麵用（yòng）旋轉八角形（xíng）裝飾，分方（fāng）玻璃磚的巧妙設計，既能隔絕外界景物，又不（bú）影響采光。其他的牆麵都鋪（pù）了棉麻質地的（de）吸音布（bù），讓人在裏麵感（gǎn）到溫暖、親切、舒適。

咖啡店的設計主題是“山茶花”的形（xíng）象[S2/]。頂（dǐng）部有序排列的山（shān）茶花花瓣作為造型燈，新穎有（yǒu）趣，讓整個空房間（jiān）充滿浪漫溫柔（róu）的氣息。沙發和吧台都采用花瓣舒展（zhǎn）的（de）造型進行一（yī）體化設計，流線（xiàn）的（de）簡潔幹淨給空房間帶來了強烈的現代時尚感。

李三世茂項目的公共大堂和會所設計，以幾何的設計語言，科技感和前衛感的裝飾材料，給人以強烈的視覺衝擊。它構建了一個令人耳目一新的立（lì）體效果來表達現代（dài）城（chéng）市生活的豐富性、跳躍性、幻想性（xìng）和現代性。

李三東城區世茂，濟貧院旁的（de）豪宅，永不落幕的中央秀(二)

李三東城區世茂，濟貧院旁的豪宅，永不落幕的中央（yāng）秀。

很多人認為美國富人喜歡住在（zài）郊區，但（dàn）事實並非如此（cǐ）。美（měi）國富人不（bú）喜歡住在郊區，但喜歡住在治安和教育條件好（hǎo）的地區。如果（guǒ）市中心能找到這樣的區域(比如曼哈頓的上東區)，那麽他們當然也會住（zhù）在那裏。

像一些小城鎮（zhèn），雖然不是大城市，但是有很好的教育(比如劍橋，馬（mǎ）薩諸塞州的阿默斯特，加州的帕薩迪納，伯克利)或者很好的醫療(俄亥俄州的（de）克利夫蘭，明尼蘇達州的羅（luó）切斯（sī）特)，或者有產業(比如灣區矽穀的一（yī）堆小城鎮（zhèn）)，中產階（jiē）級甚至上流社會的人也會在那（nà）裏生活。

中國的富人並不都住在（zài）市中心。北京的一些富人會住（zhù）在朝陽區奧運村（cūn）街道的玉子山莊，海澱（diàn）區四季青鎮的西山村（cūn）、香山村，海澱區玉泉（quán）山附近，海澱區南部、石景山（shān）區（qū）的（de）政府（fǔ）大院，或（huò）者（zhě）順義區後沙峪鎮的別墅區。

李三世茂外景地圖

但總體來說，更有權勢的（de）人願意住在核心（xīn）城區，而不是遠郊。

一方麵，他們需要準備大量現金，以便隨時買（mǎi）新房，然後搬回來；另一方（fāng）麵，有些人需要在國家機（jī）關(也就（jiù）是體製（zhì）內)工作，國家公職（zhí）人員退休也不容易。北京二環內的政治（zhì）意義大於經濟意義，所以（yǐ）有些人是體製內最安全的。

項目位（wèi）置

除了北京的市中心，還有一部分人會選擇住主城區的豪宅。比如東直門外的東湖別（bié）墅，是東城區唯一的大（dà）型（xíng）別墅區（qū）。

關注學區的會盡量住在西城區，因（yīn）為東城區的教（jiāo）育資源（yuán）極其稀缺（quē）(這是給中（zhōng）產階級的（de），所以更高層的人不（bú）需要關心學區，打個招呼就行)。但也有人住在東城區，離協和醫院、同仁醫院等大醫（yī）院（yuàn）比較近，可以快速處理突發事件。比如你住在燈市（shì）口，遇到什麽緊急情況，三分鍾就能趕到協（xié）和，急救過程中節約一分鍾，就能讓你起死（sǐ）回生。

項目位（wèi）置

同樣，由於政治中心、地理位置、不可再生土地的稀缺性，主城東西城新（xīn）建項目越來越少，豪宅產品成為孤兒產（chǎn）品。今天邊肖給大家分享的是位（wèi）於北京東城區（qū）東二環西門的三裏坪公館項目中的世茂。

項目（mù）位於東城區（qū）工體（tǐ）西門，臨近三裏屯商（shāng）圈。開發商是世茂，西北金控（kòng），物管是世（shì）茂旗下的自持物業(七（qī）星級酒吧服務)。項目（mù）物業費26.5元/平方米/月，屬於某豪宅中的（de）一般水質（zhì）吧。

金茂特別（bié）提供停車服務、一對一管家服務等增值服務。項目（mù）目前（qián）車位比例為1: 2。

項目征地時間為2003年，竣工時（shí）間為2007年(已空（kōng），2020年6月出讓給（gěi）世茂。項目網簽時間為2023年6月30日之（zhī）後，交（jiāo）房時間為2023年6月30日。

[項目介紹]

建築（zhù）類型:70年樓齡平地板，精裝(20000/m2)

戶數:共21層，85戶，寬（kuān）度:14.4米

梯（tī）比（bǐ）:三梯五（wǔ）戶。產品高度:3.0m(裝修後約2.7m)

房間分布:在四（sì）個角落

樓層功能分布（bù）:

一至二樓大廳

自營（yíng）設施:3000平米雙會所:健身、私人（rén）宴會、spa、咖啡廳、頂樓（lóu）觀（guān）景吧、露天遊泳池。

【戶型介紹】

38 ㎡一居(東北麵工人體育館)

38 ㎡兩（liǎng）居室(東南和西南)

308平方米，帶三（sān）間臥室(西北)

備注(因為（wéi）北側可以看到工人，所以東北西北貴，東南西南（nán）不貴)

[樣板間欣賞]

[項目基本信息]

建築類型:平地板；產權（quán）期限:70年；開發商:世茂集團；總高度:21層。

總（zǒng）戶數:85%入住率:70%層高:3m采光:兩側寬度:14.9m

供暖:市政熱源30平，無（wú）煤氣（qì），水，電。

車位:1:2會升級(價格暫定)房（fáng）間分布:在四（sì）個角落。

電梯:三梯五戶。裝修:精裝(2萬/平（píng）米)。交貨日期（qī）:2023年6月30日。

公（gōng）司（sī）:世茂物（wù）業物業物業費:26.5元/平方米/月。

物業增值服務（wù）:停車（chē）服務，一對一管（guǎn）家(物業100人以上)

主要戶型:308㎡一居室(東北朝向工（gōng）人體（tǐ）育館)和308㎡兩居室(東南西南)。

308平方米，帶三間臥室(西北（běi）)

樓（lóu）層功（gōng）能分布（bù）:1、2層大堂，3、4層辦公空間，5-21層可售住宅，頂層無邊際泳（yǒng）池空中間（jiān）酒吧。

均價:13.5萬（wàn）元；總價區間:33-50萬元。

【付款方式】:全款或12個月分期付款，200萬定金。

邊肖摘要:

評估豪（háo）宅的四個主要標準

1.高端區域交（jiāo）通便利，符合商業生活的風格和效率。

朝陽門外大街工體北路三（sān）橫外大街（jiē）世茂（mào）林3號；兩縱東二環和東三環。

軌道交通出（chū）行，從2號線東四十條、6號線東橋、10號線團結湖站、投入使用22年的3號線和17號線工體站到機場僅需20分鍾。

航測圖

2.優雅環境中稀缺資源的占有(濱水資源（yuán）、綠化率高、人文地（dì）理等。)培養興趣和雅量。

豪宅所謂的環境（jìng）優雅，不是鄉間的（de）一條小（xiǎo）河溝，一片草坪，而是能夠承載品質生活，嗬護寧靜（jìng）生活，配套繁華的高尚住宅區（qū）。

世茂IN3裏位於工體西門。作為北京市大型體育比賽場館和演藝場館，北京工人體育場舉辦了數千場文化活動，已成為北京市重要的娛樂和體育中心。它在世界上也享有很高的聲譽。隨著各種活動的不斷舉辦，場館內的設施（shī）也在不斷更新和（hé）完善，為體育文化的推廣做出（chū）了重要貢獻。

2020年改造完成後，北京工人體育場將定位為開放的城市（shì）公共空室和城市新活力中心，需要具備各（gè）種類型和風（fēng）格的管（guǎn）理運營能力，製定完整的解決方案；從而借（jiè）助這空的（de）功能（néng）完（wán）善，滿（mǎn）足市民（mín）對各種（zhǒng）體育文（wén）化的需求，為北京釋放更加開放、多元化的發展潛力。

項目1公裏範（fàn）圍內的北（běi）京（jīng）工（gōng）體郭芙海底世界是中（zhōng）新兩國合作建設的北京第一個五星級海洋水（shuǐ）族館。它擁有（yǒu）亞洲最長的亞克力水下隧道，是中國最大的人工水下世界之一！北京的海底世界是一個工業（yè）和體育發達的富國（guó），它以“教（jiāo）育、娛樂和環境責任”為經營（yíng）宗旨，通（tōng）過（guò）高科技向遊客展示神奇而美麗的海底世界。

3.圈子生活方式（shì），舒適的社交氛圍，社區服務。

再說奢侈生活。無論是哪個國家的富人，在選擇豪宅的時候，其實（shí）更看重的是豪宅所附帶的服務和圈（quān）子。這樣可以在享受24小時安全貼心管理的同（tóng）時，隔離不合時宜的幹擾和瑣碎，更好的構（gòu）建類似的高品質生活圈。

位於東城區的世茂三裏，擁有北京最好的（de）教育資源。總共有43所中學，63所小學，22所幼兒園，如史家胡同小學，史家實驗小學，北京二中(史家（jiā）胡同小學，西城實驗二小，海澱中關村三小被稱為北京最好的三所小學)。

世茂（mào）IN3醫療內城優勢更加突出，擁有13家知名三甲醫（yī）院，177家國內外醫（yī）療機構；占據了北京頂級醫療資源的（de）半壁江山。您家門前北京朝陽醫院步行即可到達，開車10分鍾即可到達東直門醫院、協和醫院、同（tóng）仁醫院（yuàn）、兒童研究所、北京（jīng）婦產醫院（yuàn）、和睦家、美中宜和、拜耳口腔、協和國際。

世茂三（sān）裏屯、燕莎、CBD、東（dōng）直門（mén）三裏屯太古裏、國茂商城、SKP、王宓中環、東方廣場、世茂工三、僑福坊操帝（dì）購物中（zhōng）心等頂級商場均在世茂李三（sān）10分鍾車程內。同時，項目（mù）2周邊聚集（jí）了洲際酒店、逸恒酒店、禦舍酒店等眾多國際知名的高端酒店。還（hái）有多家米其林餐廳，匯集了（le）世界美食。

4.舒適的細節，每天都有愉快的（de）心情（qíng）。

最後，世茂IN3硬件（jiàn）。在滿足了前麵三種生（shēng）活體驗後，世茂IN3的品質空（kōng）房間和精致細節開始（shǐ）發揮重要作用。從建築的莊（zhuāng）嚴儀式到（dào）智能（néng）生活係統，更多的（de）安全（quán）防（fáng）護讓主人享受私密空的房間，也是一種生活方式。

世茂IN3能提供的不僅僅是房子和花園（yuán），更是一種生活方式。世茂IN3是按照全生命周期標準打造的。規劃後期將建立（lì）兒童教育、高端商場、5A級（jí）寫字樓，一（yī）站式解決業主（zhǔ）在教育（yù）、購物（wù）、社交、文化、辦公等方麵的居住（zhù）需求。世茂IN3將從“設計、自然（rán）、文化、服務”等方麵打（dǎ）造頂級生活方式，打造全新（xīn）的生（shēng）活方式，掀起全（quán）球財富人士對新生活方式的（de）追求。