重慶頂級別墅（shù）(重慶最豪別（bié）墅)
737次競價，重慶常青藤別墅拍出1080萬元 今年主城法拍豪宅成交王為1800萬元

2021年7月25日至26日（rì），重慶市江（jiāng）北區人（rén）民法院對重慶市渝北區回興街（jiē）唐果（guǒ）路8號常青藤180號樓1-1房屋進行公開拍賣，評估價1228.13萬元（yuán），起拍價859.691萬元。經過（guò）737次競價，成交價為10804910元，建築麵積折合2.89萬元。

上遊新聞記者獲（huò）悉，此次拍賣是業主借款合同糾紛，因業主未（wèi）能自動履行法定義務（wù），被法院強製執（zhí）行。

建築成交（jiāo）價折合每平方（fāng）米28900元。

拍賣標的為重慶（qìng）市渝北區回興街唐果路8號常青藤180棟1-1，包括室內固定裝修，但不包括室內家具（jù）、家電等可移動（dòng）物品。該標的評估（gū）價為1228.13萬元，起拍價為859.691萬元，相當於評估價的7折，定（dìng）金86萬元，加價3000元及其整數倍。

拍賣競爭激烈，有兩個買家付了定金。經過737次競價，其中735次延時，最終由競價號為“N7521”的用戶何某以10804910元拍得，比起拍價高出25.68%以上。建築麵積相當於每平方米28900元。

安居客數據顯示（shì），該小區本月均價為29146元/平方（fāng）米。開（kāi）發（fā）商為重慶渝北新城林峰置業有限公司，物業為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業費3元/平方米。

據介紹，該樓盤建於2009年，顏色約八成新。土地使用權於2053年10月31日到（dào）期。房屋用途為成套住宅（zhái），土（tǔ）地使用權類型為出讓，總（zǒng）建築麵積374.43㎡，土地使用權麵積776.6㎡。建築共三層(含地下室)，所（suǒ）在建築為（wéi）獨棟別（bié）墅(帶花園)。負一層兩室兩（liǎng）廳一廚三衛，這一層局部（bù）擴（kuò）建。是否存（cún）在違法建設及其後果，具體（tǐ）情況需要投標人（rén）了解。一樓是1室2廳1廚2衛1車庫1陽台，二樓是3室1書房2衛，帶私家花園（yuán）。車主是蔡某。

香樟林龍湖別墅今年賣了1800萬。

上遊新聞記者獲悉（xī），今年1月18日至1月19日，重慶市第（dì）五中級人民法院在淘寶網司法拍賣平台上，以6417320元拍賣了重慶銅梁區田（tián）璿湖附近的一棟獨棟別墅。經過4143次圍觀，310次延時，356次競價，最終以（yǐ）20047320元的高（gāo）價成交，溢價率212.39%。

物業是“銅梁龍溫泉”，大概2012年完工，現在空處於清水狀態。位於重慶銅梁程楠街道辦事處桐梓社區7組9號15號，建築麵積（jī）951平方米（mǐ），成交價折合人民幣21000元。為阿裏正義拍賣今（jīn）年成（chéng）交價最高的重慶豪宅。

4月9~10日，重慶市渝北區人民（mín）法院在淘寶司法拍賣網絡（luò）平台公（gōng）開拍賣渝北（běi）區人和鎮龍湖西路6號香樟森林別墅A-32，起拍價1800萬元。最終，自然人（rén）韓通過競價號S4457，一次性中標，即起拍價1800萬元。

別墅是（shì）龍湖（hú）樟樹林的獨棟別墅，2001年完工（gōng）。建築麵積422.34平方米，室內（nèi）麵（miàn）積422.34平方米。成交價為每平方米42600元，比約定價格（gé）低10%。該別墅也是今年阿裏司法拍賣重慶主城（chéng）區別墅最高成交價。

上（shàng）遊新聞首席記者實習生趙

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