都知道現在新房項目有的（de）不大（dà）好過，樓市低迷，影響的不僅僅是新房（fáng）。二手房方麵，壓力比新房要大。

目前，重慶的二手（shǒu）房在售差不多17萬，不過不知道是什麽原因，前段時間都有17萬5千（qiān）多套（tào），前幾天就（jiù）隻有（yǒu）不到17萬了，一下子減了（le）幾千套，想來還是有些（xiē）貓膩（nì）的。

那（nà）麽目（mù）前重（chóng）慶主城各區二手房掛牌量最多的是哪（nǎ）些樓盤呢，我們從貝殼找房上整理了一下。

1、融匯半島，2月建麵單價約11803元/㎡，掛牌量約422套。

作為重慶甚至是巴南區早期的（de）大盤，其組團相當多，包括16期組團，夠得出手了（le）。

2、協信星瀾匯，2月建麵單價約12697/㎡， 掛牌量約 278 套。

協信（xìn）星瀾匯包括三期，作為高職城區域交房（fáng）比較早的樓盤，早（zǎo）期吸引一大波投資客，而打開（kāi）這些在售的二手（shǒu）房一看，大（dà）都是清水，能賣出去可能真的隻能靠緣分。

3、珠江城長（zhǎng）江（jiāng）府，2月建麵單價約12492元/㎡，掛（guà）牌（pái）量約268套。

4、中交錦悅，2月（yuè）建麵單價約13938/㎡，掛牌量約 257 套.

個人認為是龍洲灣區域各方麵表現都比較在線的樓（lóu）盤（pán），唯（wéi）一的缺點可能就是高層的業態比較不（bú）符合一些置業者的選擇，同樣的（de），投資客也是相當多，大多（duō）數都是清水房

5、宗申（shēn）金藍（lán）灣，2月建麵單價約10580/㎡ ，掛牌量（liàng）約253套

6、恒大城，2月建麵單（dān）價約12427 /㎡，掛牌（pái）量約232套，2010年左（zuǒ）右的樓盤，樓層相（xiàng）對不高。

7、千江淩雲，2月建麵單價約13633/㎡，掛牌量約230套

位於巴濱路，早期性價比比較高的一個樓盤，因此投資客很多，現在都等著解套（tào）。

8、榮盛錦繡南（nán）山，2月建麵單價約12417/㎡，掛牌量約（yuē）229 套

龍洲灣上的（de）又（yòu）一個投資客很多的樓盤，跟千江淩雲差不（bú）多（duō），不過位置感覺要差了些。

9、啟迪協信星麓原，2月建麵單價約14113/㎡，掛（guà）牌量約224套

位（wèi）於鹿角，也是（shì）投資客居（jū）多，不過目前星麓原的後續樓盤似乎已經停工了，不知道什麽時候才（cái）能複工。

10、融（róng）創歐麓花園城，2月建麵單價約（yuē）11844/㎡，掛牌量約221套

位於茶園和鹿角交界的融（róng）創大（dà）盤，早期最火的（de）樓盤之一（yī），也吸引了大量投資客，那時候（hòu）買的都賺了。

11、旭輝城橙郡（jun4），掛牌量約209 套

12、珠江城，掛牌量約197 套

13、京漢鳳凰城，掛牌量約199 套

14、聯發龍洲灣（wān）1號，掛牌量約178 套

15、融（róng）科金色時代，掛牌量約172 套

16、明華龍洲（zhōu）半島，掛牌量約154套

17、招商雍江府，掛牌量（liàng）約154套

18、顏龍山水城，掛牌量約144 套

19、帝豪富（fù）達城，掛牌量約141套

20、遠洋高爾夫社區，掛牌量約139 套

巴南區掛牌量（liàng）前十的小區絕大部分都是最近幾年的新盤，以及10年以上的（de）樓盤，整體掛牌量並不多，相對不多，估計後續等諸多新盤麵世後，還會逐漸（jiàn）增加。

1、融創春（chūn）暉十裏（lǐ），2月（yuè）建麵單價約11724元/㎡，掛牌量約455套。

可以算作是大渡口（kǒu）的大盤之一了，也是投（tóu）資客很多的一個樓盤，400多套房子，估計很難找人來接盤。

2、綠地城，2月建麵（miàn）單價約11109元/㎡，掛牌（pái）量（liàng）約319套。

僅次（cì）於春暉（huī）十裏的大盤，投資客也是很多，不過（guò）有兩條軌道加（jiā）持，後續發（fā）展也還是有希望的。

3、華宇（yǔ）觀瀾華府，掛牌量約180套

4、中交麗（lì）景（jǐng），掛牌量約163套（tào）

5、雅居樂禦賓府，掛牌量約（yuē）160套

6、中交萬都會，掛牌量148套

7、金科星辰（chén），掛牌量133 套

8、銘鑫鼎尚源，掛牌量128套

9、萬有廣場，掛牌量（liàng）120 套（tào）

10、國瑞愛與山，掛牌量114套（tào）

11、康田棲樾（yuè），掛牌量105 套（tào）

12、金科中建集美陽光，掛牌量104套

13、中冶城邦國際（jì），掛牌量89 套

1、重慶天地（dì），2月建（jiàn）麵單價約（yuē）20790元/㎡，掛牌量約508套。

渝中的第一大盤肯定非重（chóng）慶天地莫屬，畢竟也隻有這（zhè）麽大的地夠（gòu）開發，重慶天地有差不多近9個組團，當然，還有一些房源也等（děng）著掛出來。

2、融創白象街，2月建麵單價約22928/㎡，掛牌量約221套

3、財信渝中城，2月建麵單價約19995/㎡， 掛牌量（liàng）約208套

4、萬科錦程，2月建麵單價約20039 /㎡，掛牌量約140套。作為一個有著十多年房齡的小區，萬科錦程（chéng）有力的證明了配套和地段的價值。

5、協信（xìn）公館，掛牌量約140套

6、協信阿卡迪亞，掛牌量約133套

7、奧（ào）園康城A區，掛牌（pái）量約133套

8、恒（héng）大名都（dōu），掛牌量約124套

9、裏麵，掛牌量約128套（tào）

1、保利（lì）愛尚裏，2月建麵單價約（yuē）14700/㎡，掛牌量約353套

保（bǎo）利愛尚裏樓盤分為6個組團，是九龍坡（pō）不多的次新盤。

2、華潤二（èr）十（shí）四城，2月建麵單價約22028/㎡，掛牌（pái）量約333套

坡區的代表樓盤之一（yī），總共有5期，樓盤大，掛牌量也多，不過（guò）沒想（xiǎng）到不（bú）是第一位。

3、金科陽（yáng）光小鎮，2月建麵單價約11565/㎡，掛牌量約（yuē）324套 。華岩比較有（yǒu）代表的（de）樓盤（pán），總共有6期。

4、恒（héng）大雅苑，掛牌量約278 套

5、北大資源燕南，掛牌量約268套

6、金科雲（yún）湖天都（dōu），掛牌量約216套

7、金科西城大院，掛牌量約208套

8、華宇錦繡花城，掛牌量約173套

9、萬科西城，掛牌量約169套

10、奧園（yuán）盤龍壹號，掛牌量約164套

1、重慶融創文旅城，2月建麵單價約12569/㎡，掛牌量約1689套

重慶的超級大盤，包含了高層、洋房、別墅等（děng）多種業態，就（jiù）掛牌量來說應該是重慶當之無愧的第一樓盤，不過投資客也相當多，就是禦林這一個組團二手房（fáng）掛牌量就已經（jīng）超過1000，比其他一整個（gè）樓盤（pán）還要多，而且估計還有很多（duō）沒有掛出來，估計後麵滿2年（nián）之後（hòu）還會增加（jiā）。

2、富力城，2月建麵單價約13541/㎡，掛牌量約（yuē）1573套

大學城又一個（gè）巨無霸樓盤，而且二手房的掛牌（pái）價還不低，不知道多少人等著接盤（pán）俠。

3、金（jīn）科廊橋水（shuǐ）鄉，2月建麵單價約12214/㎡，掛牌量約834套

金科在大學城的（de）又一大盤，總共6個（gè）組團，從掛牌量來講，可以看出投資客也是很多。

4、龍湖u城（chéng），2月建麵（miàn）單價約15475/㎡，掛牌量約788套

龍湖在大學（xué）城的早期代表項目，共十一個組團，其掛牌量也是相（xiàng）當巨大（dà）。

5、金科天宸，掛牌量約575 套

6、恒大未來城，掛牌量約500 套

7、金（jīn）科廊橋天都，掛牌量約390套

8、協信天驕名城，掛牌量約（yuē）342 套

9、恒大優活（huó）城306 套

10、藍溪穀地285 套

11、書香溪墅278套

12、萬科金色悅城241套

沙坪（píng）壩的二手房掛（guà）牌數量是（shì）相（xiàng）當多的（de），特別是在大學城（chéng）、西永（yǒng），融創、龍湖、金科、恒大、富力五巨頭最為甚，單盤（pán）的掛牌數量比較高。這是因為早期大學城片區的開（kāi）發導（dǎo）致了新盤數量眾多（duō），而因為區（qū）位原因，願意（yì）在那邊去接（jiē）盤的（de）人又不多。

這（zhè）麽多二手房，隻（zhī）有降價的多。

1、金科集美嘉悅，2月建麵（miàn）單價約13658元/㎡，掛牌量約331套，金科（kē）在蔡（cài）家的大盤，投資客指數爆表。

2、金科城幸福裏，掛牌量約318 套

3、保億麗景紫園，掛牌（pái）量約284 套

4、金科金輝美院，掛牌量（liàng）約277 套（tào）

5、龍湖紫雲台，2月建麵單價約（yuē）13882元/㎡，掛牌量（liàng）約252 套。龍（lóng）湖在蔡家的早期項目，大多數是衝著投資來的。

6、中（zhōng）庚城，掛牌量約239套

7、東原嘉閱灣195 套（tào）

8、金科城37區192套

9、金科城（chéng）59區177套（tào）

10、魯（lǔ）能北（běi）渝（yú）星城155套

北碚的二手房掛牌量（liàng）最（zuì）多的還是集中在蔡家，畢（bì）竟蔡家作為北（běi）碚早期發展的主（zhǔ）戰場，新項目很多，也吸引（yǐn）了很多投資客，估計後麵蔡家的二手房掛牌（pái）量還會增多，而且水土也會跟上。

1、魯能星城，2月建麵單（dān）價約17102元/㎡，掛牌量約625套

魯能星城算是北區的早期標杆式大盤項目，總共十幾個街區，掛牌數量也是很多。

2、中海紫（zǐ）禦江山，2月建麵單價約25411元/㎡，掛牌（pái）量（liàng）約542套

中海紫禦江山位於重慶市江（jiāng）北江北嘴，由中（zhōng）海地產（chǎn）重慶有限公司建（jiàn）成（chéng），也是江北比較代表性的（de）項目之一。

3、融景城，2月建麵單價約21140元/㎡，掛牌量約410套

融景城地（dì）處江北（běi）核心區，屬於五裏店、北濱路、江北嘴三大（dà）板塊交接地帶，在地理上和江北嘴金融城（chéng）隔橋相（xiàng）望，位置沒得說（shuō），也因此成為（wéi）早期投資客蜂擁而（ér）至的項目。

4、龍湖春森彼岸，2月建麵單價約22210元/㎡，掛牌量約359套

重慶兩濱一嘴的經典（diǎn）項目之一，其品（pǐn）質和位置非常（cháng）不錯，也因此在二手房市場交易比（bǐ）較活躍。

5、恒（héng）大禦龍天峰，2月建麵單價約（yuē）22622元/㎡，掛牌量約319套

在某大沒有暴雷的時候還可以，現在能交付就燒高香了。

6、財信北岸江山，掛牌量約314套

7、金科十年城，掛牌量約（yuē）290套

8、龍湖源著北區，掛牌量（liàng）約281套

9、華潤中央公園，掛（guà）牌量約295套

10、萬科悅灣，掛牌量約279套

咋（zǎ）一看（kàn），江北的二手房掛（guà）牌量也是相當高，這大概是因（yīn）為早期投資客（kè）的（de）蜂擁而上，而且這些二手房的位置和資源都（dōu）非常的（de）不錯。

1、奧林匹克花園，掛牌量約650套

2、融創凡爾賽，掛牌量約632套

3、融創（chuàng）凡爾（ěr）賽領館，掛牌（pái）量約511套

4、龍湖兩江新宸，掛牌量約551套

5、魯能泰（tài）山7號，掛牌量約505套

6、金科天元道，掛牌（pái）量約（yuē）492套

7、國博領館，掛牌量約480套

8、恒大山水城，掛牌量約478套

9、華僑城雲溪別院，掛牌量約370套

10、約（yuē）克郡（jun4），掛牌量約（yuē）340套

11、中交中央公園，掛牌量約334套

12、北大資源博雅，掛牌量約314套

13、萬科城，掛（guà）牌（pái）量約278 套

14、魯能城中央公館，掛牌量約272套

15、上東匯，掛牌量約270套（tào）

16、棕（zōng）櫚泉，掛牌量約266套

17、龍湖（hú）九裏晴川，掛牌量約257套

18、嘉悅江庭，掛牌量約（yuē）250 套

19、世茂茂悅府（fǔ），掛牌量約244套（tào）

渝北的二手房掛牌量按照數量來說應該是主城各區中最多（duō）的（de），畢竟地盤大，樓（lóu）盤多，早期的奧林匹克（kè）花園、融創凡爾賽、龍湖兩江新宸等也已經到了投資變現的時候，而像魯能泰山七號、中交中央公園、國博領館、上東匯、華僑（qiáo）城等處於新區的樓（lóu）盤，也開始掛牌出售（shòu）。

渝北的這些二（èr）手房，就品質來說可能都在線，可能唯一比較差的就是（shì）生活氛圍，無奈投（tóu）資客太多，隻有慢慢賣了。

1、同景國際城，2月建麵單價約13115/㎡， 掛牌量約896套

南岸早期的大盤代表之一，占地麵積達（dá）3000多畝，好像現在有的樓盤都（dōu）還在建設。

2、中（zhōng）海國際社區，2月建（jiàn）麵單價約17168/㎡，掛牌量約600套（tào）

南濱路（lù）的扛把子（zǐ）樓盤之（zhī）一，項目位於重慶CBD南區彈子石組團C分區，其中（zhōng）項目的業態包括精品高層、濱（bīn）江高層、濱江別墅、濱江電梯洋房、酒店式公寓（yù）、濱江商業（yè）廣場、濱江國際（jì）風情商業街等。建築麵積約230萬㎡，到現在好像都還沒有真正賣完。

3、陽光100國際新城（chéng），2月建麵單價約15559/㎡，掛（guà）牌量約（yuē）496套

南濱路扛把子樓盤之一，項目（mù）位於（yú）重慶（qìng）市長江與嘉陵江交匯處，坐擁重慶CBD“金三（sān）角”， 項目占地麵積62.2萬㎡，被譽為南濱路三大神（shén）盤之一，但依然擋不住被吐槽和法拍的命運。另外就是炒（chǎo）房客很多。

4、亞太商穀（gǔ），2月建麵單價約11466/㎡，掛牌量約454套

亞太（tài）商穀由住宅、商業、商務、酒店等構成73萬方的城市綜合體，不過發展到現在在（zài）居住價格上都沒有什麽競爭力了（le），所以（yǐ）掛牌量也很高。

5、和記黃埔禦峰，2月建麵（miàn）單價約15785/㎡，掛牌（pái）量（liàng）約（yuē）450套

南岸區最具人氣的代表樓盤之一，和黃禦峰的開發商（shāng）是李嘉誠的（de）和記黃埔地（dì）產集團。早年拿地便宜（yí），一直慢慢開盤。 百萬方的城市綜合體，包含高層、多層、洋房（fáng）、公寓、疊拚別墅、聯排別墅、街（jiē）區商鋪、集中商鋪等業態豐富、多種（zhǒng）多樣。

也因此，投資客也是暴多，掛牌（pái）量也多。

6、魯（lǔ）能領秀城（chéng），掛牌量約370套（tào）

7、浦輝海棠曉月，掛牌量約291套

8、協信城，掛牌量約255套

9、康德國會山，掛牌量約280套

10、長嘉匯，掛牌量約263套

11、藍光林肯公園，掛牌量約224 套

12、金輝禦江府，掛（guà）牌量約213套

13、浪高會展國際廣場，掛牌量約211套

14、和泓南山道，掛牌量約210套

15、渝（yú）能國際，掛牌量（liàng）約208套

16、和記黃埔珊瑚水岸，掛牌量約204套

17、藍光coco時代，掛牌量約201套

上麵這些（xiē）樓盤也隻是目前（qián）掛出來的，沒掛出來的不知道有（yǒu）多少，實際數量應該遠不止這些。像融創文旅城這樣的樓盤，已經掛（guà）出來的都有1700套，去年又（yòu）交付了幾千（qiān）套，後麵的估計還有。

現在各個區域的沿街底商可以看到，有的不到百米的距離，中介門店就有兩三家。這或許就是巨（jù）大掛牌量的（de）一種（zhǒng）外在表現。

一些（xiē）“老盤”的掛（guà）牌（pái）量可能還會增加，而一（yī）些新（xīn）盤的出售也還在路上（shàng），這麽多二手房，還是夠得賣（mài）了。

正常來說，一（yī）個小區一個月能有十（shí）幾套成交的表（biǎo）現，都（dōu）能排到前列了。不過這對比天量的掛牌，簡直杯水車薪（xīn）。比如融創文旅城禦林，今年1月成交了15套，這意（yì）味著，僅僅這1700多套的掛牌，就要足足賣上113個月，也就是差不多10年的時間。

高庫存、去（qù）化慢，價（jià）格起不來，估計還要持續很長（zhǎng）一段時間。

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