東三環國（guó）貿CBD現房豪宅（梵悅108）稀缺住宅，對望中（zhōng）國尊（zūn），現推出9套特價工抵房（fáng），單價10.5萬起，賣的就是眼光

陽光城·梵悅108，為北京CBD核心區臻品豪宅，距離國貿橋僅108米，是由（yóu）國際設計大師專（zhuān）門定製的前瞻性作品，其空間創想（xiǎng）與功能設計，均以生（shēng）意生活遍及（jí）全（quán）球（qiú）的高端人士為（wéi）尺度打造，站位全球7大核心城市的豪宅，鑒證CBD乃至中國的（de）未來！

項目位於國（guó）貿橋，國貿CBD最核心的黃金十字角，眼望京廣中心、銀泰中心、國貿三期都曾經（jīng）是北京最（zuì）高的建築，還有CCTV北（běi）京最具地標性的建（jiàn）築。中國尊作為國家（jiā）級（jí）地標建（jiàn）築，規劃高度為528米，為北京（jīng）第（dì）一高樓。項目跟中國尊隔長（zhǎng）安街遙遙相望。

國貿CBD從規劃建設開始，一直都是一個北京（jīng）的財富聚集（jí）地，CBD的人均GDP是北京市整體人（rén）均GDP的18倍。從（cóng）第一批（pī）入駐的摩托羅拉、惠普（pǔ）、福特、三星等（děng）跨（kuà）國企業到現在的央視總部、各種跨（kuà）國銀（yín）行（德意誌銀行、巴黎銀行等）都是赫赫有（yǒu）名（míng）的世界500強企業。

從中國尊到國貿三期，從銀泰（tài）中心到CCTV，國貿CBD已成（chéng）為全球金融中心、亞洲傳媒中心（xīn）和國際商貿中心。

這裏擁（yōng）有全國最多的PE、VC機構駐地，吸引了238家世界500強、1262家金融企業在此落戶，中信（xìn）集團、中信銀行、阿裏巴巴等行業翹楚紛紛入駐（zhù），稅收超過百億，是名副其實的國家（jiā）發（fā）展核心。

而擁有SKP、SKP-S、國貿商城、柏悅酒（jiǔ）店、國貿（mào）大飯店、瑞吉酒店、麗思卡爾頓等高端購物中心、全（quán）球知名五星級酒店（diàn）的國（guó）貿（mào），在北京52個商圈之中排名第一。

從早晨的（de）一杯咖啡，到午夜（yè）的一杯酒，幾乎關於消（xiāo）費文（wén）化的（de）一切，都可以在（zài）這裏得到滿足。

可以說，作為國貿核心區唯（wéi）一的也是最後的在售住宅，梵悅108吸引了越來越多行業領袖（xiù）和社會名流的聚集，它真正代（dài）表了一種獨一無二（èr）的生活，超越了（le）一套房產本身的價值，更（gèng）是資源（yuán）與圈層、身份與地位的象征。

正因地緣與（yǔ）資源的稀缺性，在“最（zuì）好（hǎo）的地（dì）段”打造“最（zuì）好的作品”，便成為梵悅108一直堅定的信念。自項目（mù）誕生之初，就力邀多位世界（jiè）級設計大師聯（lián）手（shǒu）共創，以領銜全（quán）球的設計理念，打造能夠代（dài）表國貿生活品位的標杆作品。

作為“世界心中的坐標”，梵悅108不僅僅（jǐn）是（shì）地段與資產的坐標，更（gèng）是藝術與品位的（de）坐（zuò）標。

項目信息

梵悅·108，位於北京CBD的現房 ，國貿黃（huáng）金十字之（zhī）上的高端住宅，繁華與靜謐兼（jiān）得。項目整體設計理念秉承CBD的國際審美，結合第三代幕牆工藝，選用雙層中空（kōng）三層夾膠LOW-E玻璃，風格（gé）流暢而統一，追求更純粹的寧靜。作為攜手四位設（shè）計大師（shī）匠造的作品，梵悅（yuè）·108擁有與世界對（duì）語的（de）藝術品味與生（shēng）活方式，其空間創想與功能設計（jì）營造（zào）了身處CBD不失品位（wèi）生活的高度融合體驗。

項（xiàng）目位置：位於朝陽區東三環國貿橋十字路口東南角108米

售樓處位置：建國路乙108號

占地麵積：3128㎡

總建築麵積：65519㎡

容（róng）積率：21

總戶數：364

總（zǒng）樓（lóu）棟數：2棟

物業類型：70年公寓（可落戶）

東/西塔層高：25層（1－3層loft·4-22層大平層·23－24層複式·25層空中露台）

層高：平層3.3 頂躍6米 西塔Loft4.5米

梯戶：東塔3梯8戶、西塔Loft3梯12戶、平層3梯8戶

交（jiāo）付標準：精裝，3萬每平米的裝修標準（智能家居：係統包含智能門鎖、家庭安防、智能燈光、室溫新風（fēng）控製、地暖控製、電動窗簾、多房9間背景（jǐng）集中（zhōng）控（kòng）製（zhì）等）

在售戶型：107㎡，120㎡，124㎡，140㎡，185㎡，187㎡，219㎡，212㎡，259㎡，375－390平米4居室（shì）

得（dé）房率：70%

車位（wèi）配比：1:1隻租不售，租金1500-2500/月

交房（fáng）時間：東塔2016年（現房，目前基（jī）本已售罄）西塔：2023年9月

開發商（shāng）：陽（yáng）光城集團

物業：梵象物業/30元/㎡

供暖：集中供暖

拿地時間：1995年

首期開盤時間：2015年10月15號

【在售產（chǎn）品信息】

東塔精裝現房

1、東塔兩居室（清（qīng）退）260㎡：4300萬左右，12層，1套（tào）

2、西南（nán）四（sì）居複室370-380㎡：9700萬-1個億左右，東塔23層，可（kě）售：2套，可看本房

西塔平層

1、一居室（shì）：麵積：120/124㎡

單（dān）價：14.5萬/㎡起

總價：1600-1860萬

2、兩居室：麵積：140/187/212㎡

單價：14.5萬/㎡起

總價：2100-3200萬

3、三居室（2+1）：麵積：260㎡（需要兩個資質）

單價：14.5萬/㎡起

總價：3900萬起

梵悅108工抵房

即日起至7月31日，梵悅推出工抵（dǐ）房9套（含1套領導房源），9層以下（xià）房（fáng）源（刨除03、05戶型（xíng）），單價10.5萬起；

188戶型（xíng）：3套（06戶）

119戶型：1套（10戶）

206戶型：2套（11戶）

212戶型：3套（02戶）

折扣

本月首付50%，可額外享受95折；

本（běn）月全款，可（kě）額外享受93折；粉絲購房還有意外驚喜

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產品設計與外立麵

【梵悅·108】

【四位全球頂（dǐng）級設計大（dà）師聯合共創】

①雅布——設（shè）計了（le）大堂、雲頂會所（suǒ）、頂層複式產品，被譽為（wéi）世界設計教父；

YaBu Pushelberg（簡稱（chēng）：YP）：喬（qiáo）治·雅布、格裏恩·普（pǔ）歇爾伯格成立的設計團隊，多年來YP於世界各（gè）地完成（chéng）了眾多精彩的設計項目，也獲得了眾多的設計界重量級獎項，他們的優秀代（dài）表作品有：東京四季酒店、紐（niǔ）約泊悅酒店、文華東（dōng）方等。

②李瑋瑉（mín）——室內（nèi）設計大師，頂級豪宅締造者；

李瑋（wěi）瑉：美國紐約州注冊建築師、中國台灣注冊（cè）建築（zhù）師，1991年創（chuàng）建李瑋瑉建築事務所，設計了全中國最頂級的住宅（zhái）項目，他的設計往（wǎng）往更加貼（tiē）近高端業主的生活起居，代表（biǎo）作品：北（běi）京昆侖公寓、深圳灣壹號、上海九間堂、三亞海棠灣四季別墅等。

③陳喜漢（hàn）——東塔外立麵設計大師，國際都會地標創造者；

陳喜漢：國（guó）際知名建築設計事務所RAD的設計大師，曾參與過CCTV外立麵設計。代表作品：韓（hán）國T塔（tǎ）、首（shǒu）爾W酒店、香港AIA大廈等。

由陳喜漢先生主筆的東塔立麵設計采用（yòng）了昂貴的萊姆石、鋁板（bǎn）、寬景玻璃結合第三（sān）代幕牆技術，組成的外立麵通體簡約且美觀。

④RDAI——西塔外立麵設計大師，愛馬仕禦用團隊；

RDAI：愛馬仕禦用事務所RDAI，幾乎所有的（de）愛（ài）馬仕門店都是他們設計的，除此以外還設計了諸多的頂（dǐng）級豪宅。代表作品：紐約（yuē）SOHO塔、邁阿密87 Park、AI Shaqab酒店、東京銀座的愛馬仕之家、法國巴黎福寶大道24號的愛馬仕之家、美國邁阿密海灘麵朝大海的邁阿密87 Park豪華公寓。

第三代單元式幕牆，毫（háo）米級工藝現代化的工廠內將加工好（hǎo）的各種構件和萊姆石組裝成整體單（dān）元板塊，然後運至梵悅（yuè）108現場進行整體吊裝，與建築主體結構上預先設置調整好的掛接（jiē）件進行毫米級的精確拚裝。其價格為傳統框架式幕牆的（de）1倍以上，但呈現的建築效（xiào）果更為（wéi）挺拔，在密封性和防水性上也更為（wéi）優秀。

不規則分布於整個（gè）立（lì）麵的LED燈帶，不是直接安裝於幕牆結構外，而是嵌置在結構之中，通過照射萊（lái）姆石，為石材表麵柔和地鍍上一層暖色的光暈（yūn）。這（zhè）種更為“隱晦”的泛光照明方式，令建築在夜間表現出一種低調的奢華感。

為了保證石材藝術化的表現力，梵悅?108挑選（xuǎn）的數種石材，在全（quán）球範圍內都是單一產（chǎn）地出（chū）品，以礦脈為單位，進行整批次（cì）采購。入戶之前，所有的石（shí）材必（bì）須在結晶之（zhī）前嚴格打（dǎ）磨7遍，方能呈現水晶般的光澤度（dù），原本（běn）散布在石材裏的金（jīn）沙也因此更加璀璨。

戶型圖（tú）

西塔平層

107平戶型位於整（zhěng）棟樓的純南向位置，一室兩廳一（yī）衛的戶型，中規中矩的一居（jū）室（shì），特別適合（hé）單身，或者從海外剛回國的精英客群。

西塔（tǎ）120平的戶型（xíng）主要位於整棟（dòng）樓的西北角，一室兩廳一廚兩衛（wèi）的（de）戶型，特別適合自住或者投資。

124平戶型位於整棟樓的北向位置，一室兩廳一衛（wèi）的戶（hù）型，很方正的一居室，和107平類似

140平的戶型位於整棟（dòng）樓的西南角，本戶型屬於兩室兩廳兩衛的格局，12.6米的超大采光麵，自住非常的舒服。

梵悅108的185-187的戶（hù）型，屬於純南（nán）向（xiàng）的兩（liǎng）居室，15.8米的南向（xiàng）麵寬，兩個臥室朝南，主臥室套間設計，自住投資都非常的合適！

206平的戶型，北向的兩居室，獨立的入戶玄關，可以做成雙主臥套房設（shè）計，或者做（zuò）成超大的客廳接待客人，自住投資都非常的合適！

212平的（de）戶型位於北向（xiàng），屬於兩室兩廳兩衛的設計格局，項目（mù）有超級大的客廳空間，特別適合接待會客！

259㎡兩室兩廳兩衛，超大的（de）餐（cān）客廳，完全能滿（mǎn）足會議接待和家庭聚餐，客廳同時擁有3麵不同（tóng）方向的全景（jǐng）落地窗，窗外景色一覽無餘。

東塔戶（hù）型

樣板間（jiān）

梵悅108利用先進的網（wǎng）絡通（tōng）訊技（jì）術和智能（néng）控製技術（shù），將（jiāng）與家居生活相關的各（gè）個子係統有機結合在一起，用戶通過智能麵板、手機APP、語音等（děng）方式就（jiù）可以輕鬆（sōng）管理和控製自己（jǐ）的（de）家，打造更加智（zhì）能、舒適、健康、便（biàn）捷的家。戶內智能家居係統有8個子係統：燈光、窗簾、空調、新風、地暖（nuǎn）、WIFI、戶內安防、環境（jìng）檢測。

家電都均為（wéi）世界一線知名品牌商（shāng），比如德國廚電品牌中的勞斯（sī）萊斯GAGGEANU、用（yòng）製表工藝製造家電的瑞士品牌V-ZUG、皇（huáng）室專用衛浴品（pǐn）牌（pái）Dornbracht等等。

機電方麵，恒溫、恒濕、恒氧保證（zhèng）日常（cháng）居住的舒適與健康，軟水（shuǐ）係統與排油煙（yān）係統也兼顧生活細節的方方麵麵，智（zhì）能實（shí）時控製係統也新增了（le）不少（shǎo）功能（néng），家庭安防、智（zhì）能燈光、地暖控製等一應俱全。

212㎡，兩室（shì）兩廳兩衛

客餐廳貫通一（yī）體的空間布局，讓空間擁有了更多的可能性, 私（sī）宴、PARTY、會議等多種需求，商務社交隨心切換，CBD璀璨夜色也成（chéng）為了最好的背景（jǐng）。

一整麵綠野仙蹤（zōng）奢石牆麵，青翠欲滴的綠色（sè），仿佛孔雀開屏，極具視覺張力。

可分合的多功能書房，打開時（shí），這裏能夠（gòu）和客廳合為（wéi）一（yī）體，而閉合時（shí），這又能夠完全保證安靜（jìng）與私密。

窗邊的景觀浴缸，伴著窗外的璀璨流光，泡一個舒服（fú）的熱水澡。繁華與喧鬧，在旁（páng）觀著這份獨享的平靜與愜意。

戶型二：185㎡，兩室兩廳兩衛

整麵艾倫藍奢石牆麵，白天在陽光的照射下光彩熠熠，到了晚上，又能與國貿的璀璨天際交相輝映。

連貫的布局和敞闊的空間感，10人以上的派對也不顯局促（cù）。音（yīn）樂響起，烘（hōng）托氣氛，聚光燈下的派對主角，魅力難擋。

藏在窗邊轉角的化妝台，透露著空間布（bù）局的巧思。一邊看著城市地標繪就的天際線，一邊卸下一（yī）天的疲憊。點上（shàng）一支香薰（xūn），心緒也輕盈了起來。

超長的（de）步入式衣帽間，是專（zhuān）為“女主角”打造的（de）時尚陣地。比對奢侈品收（shōu）藏櫥窗（chuāng）形（xíng）式設計，針對全品類衣（yī）飾設置專門空（kōng）間儲藏。

周邊配（pèi）套

這裏擁有天際線中最佳的私人社交場（chǎng）所。

陽光恒（héng）溫泳池、宴會會所、共享書吧、私董會，比比皆是財富人群的交際場。

而雲（yún）頂會所裏的（de）可私有化（huà）露台，則（zé）是豪門名媛、明星網紅們最愛的聚會地。

雲頂會所（suǒ）露台

大堂吧：為業主，及（jí）業主的賓客提供等候、休憩的空間（jiān）。

咖啡吧：從室內延展到（dào）室外花園，是一處適合簡單會晤的空間。

雅（yǎ）悅書房：陳列國內外智慧書籍，可舉辦閱讀和沙龍（lóng）活動。

私董會議（yì）室：專為小型高級別會議打造的空間。

私宴空間：可以根據喜好（hǎo），定製中式、或（huò）西式私宴。

亞力山大健身管（guǎn）理（lǐ）私人會所：總麵積2400平米，位於大堂2-3層，擁（yōng）有400平米陽（yáng）光恒溫泳池。並由持有TRX、VIPR、PUMP-FX、AASFP等國際認證（zhèng）的（de）教練，為業主提供健身計劃（huá），和一對一健身指導。

梵悅108項目距（jù）國際貿易中心2.6公裏；天安（ān）門廣場6.3公裏；北京首都國際（jì）機場（chǎng）28.03公（gōng）裏；北京（jīng）火車站4.21公裏（lǐ）；項目所（suǒ）在（zài）國貿核心區，地處三環，二環四（sì）環轉瞬即達，另有京通快速路、機場高（gāo）速、京滬速（sù）等城市交通（tōng）主幹道（dào），是北（běi）京交通樞紐級地段，路網四通八（bā）達（dá）；項目距北（běi）京地鐵重要樞紐中轉站國（guó）貿站（zhàn）僅百米之遙，數十路公交線（xiàn）路通達而過，並（bìng）設有步行可（kě）達的公交站點；

公交交通（tōng）路線

地鐵：國貿(1號線) 、大望路(1號線) 、國貿(10號（hào）線) 、金台夕照（zhào）(10號（hào）線)；

公交路線（xiàn）：806路、647路（lù）、421路、113路 ，站點有（yǒu）大（dà）北窯 、大北窯南 、大北窯東 、南（nán）航明（míng）珠商務酒店 、大北窯橋南、國貿大北（běi）窯 、大北窯西

學校：惠新裏（lǐ）幼兒園、北京市亞運村中心幼（yòu）兒園、金色搖籃幼兒（ér）園、美格雙語幼兒園、小博士幼兒園；對外經貿大學（xué）附屬小學、北京化工大學附屬中學小關小學部（bù）、北京市人（rén）大附中朝陽學校小學部、北京市化（huà）工大學附（fù）屬中學、人大附中朝陽學校、陳經（jīng）綸中學（嘉銘（míng））、北京中醫學院附中、北京市櫻花園（yuán）實驗（yàn）學校；北（běi）京對外經貿大學、北京化工大學、北京中醫藥大學、北京聯合大學、北京服裝學院；

商業：萬（wàn）達購物廣（guǎng）場(680米)、新世界百貨、悅生（shēng）活購物中心、嘉裏中心、金地廣場、銀泰中心悅（yuè）生活購物中心(420米)、國貿商城(450米)、新光天地購物中（zhōng）心(1.2公裏（lǐ）)、貴友商場(1.2公裏)、華貿購物中心(1.3公裏)、雙子座購物中心(1.4公裏)、秀（xiù）水商廈(1.4公（gōng）裏)、世貿天階購物廣（guǎng）場(1.5公裏)、賽特購物中（zhōng）心(2公裏）

醫院：中日友好醫（yī）院、中（zhōng）醫藥大學第三附屬醫院（yuàn）、安貞醫院、解放軍306醫院、東城區中醫院；

公園：慶豐公園（yuán），3A級景區公園，距離項目409米（mǐ）。

未來升值

國貿CBD是北京的經濟引擎之一，是北京的財（cái）富重倉！是最繁華、最喧囂、最具活力以及最（zuì）富國際競（jìng）爭力的土地，代表了全球經濟的水準，是世界頂級資本的（de）主場，人才精英的首選地！是和紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德（dé）芳斯（sī）、日本丸之門等一線城市CBD同級（jí）別的存在！

國貿1.0時代（dài），是國際企業進入中國的橋頭堡（bǎo），當時一個跨（kuà）國企業想要被中國（guó）人民認知，證明他的實力，就必須（xū）入住國貿（mào）！國貿商城打（dǎ）出的廣告就是“十億人民與世界（jiè）相會的地方”。

國貿2.0時代，是（shì）國貿的快速成長期，中國企業通過國貿（mào）與世界相連接，2.0的代表作品，銀泰的落成象征著國貿黃金十字的布局初步完成。

國貿3.0時代，隨著國家經濟的快速發展，進一步（bù）凸顯了國貿（mào）CBD土地的緊缺。CBD東擴計劃的發布，代表著CBD的發展需要更多土地（dì）空間發展。

國（guó）貿4.0時代，就是中國尊為龍頭，打造的全球國際金融（róng）城。【P.S.中國（guó）尊高528米，108層，也是唯一（yī）以國家（jiā）命名的建築體，代（dài）表了國家的形象，打（dǎ）破常規的規劃也（yě）代表了國家對國貿這個區域的重視以及期盼】

4.0核心區，總建麵410萬平米，由19棟高層建（jiàn）築群組成，這塊土地上的建築所有開發商都必須一（yī）次性繳納土地出讓金，保證了區域的可持續發展；同時所有建築隻可出租不能出售，保證了這塊土地的純（chún）粹性和完整性。

結合當前形勢看來，從2019年（nián）開始，國貿CBD核（hé）心區（qū）的19棟摩天大樓陸續投入使用，以528米高（gāo）的中國尊為（wéi）龍頭，包括正大中心、中國人（rén）壽金融中心、三星大（dà）廈、恒大中心等在（zài）內的（de）近200萬平方米頂級商務（wù）集群。

中國尊當（dāng）前已經入駐中信集團、中信銀行、阿裏巴（bā）巴（bā）等（děng）行業翹楚，國際金融機構，世界500強企業等後期也將入（rù）駐其（qí）中。與此同時（shí），國貿CBD的（de）商務承載力也急（jí）速（sù）擴容，佳能中國、德勒北京公（gōng）司、大和證（zhèng）券、豐田金融服（fú）務（中國）等70餘家（jiā）重點企業落戶（hù），驅動產業格局的迭代煥新。

國貿CBD從位置上（shàng）來說，所承載的經濟、商務、文化、圈層價（jià）值都是無可（kě）比（bǐ）擬的。

“對望中國尊，國貿金十字”，這（zhè）不僅僅是一個地理位置的坐標，更（gèng）是一個資產的（de）坐（zuò）標。

和（hé）紐約與倫敦（dūn）相比，410萬平米的CBD核心區，國貿CBD的住宅（zhái）與酒店（diàn）、寫字（zì）樓配比是全世界最低的,隻有25%，而且國貿CBD區域未來住宅增量是零，未來想要在CBD核心區擁（yōng）有一套私產將是一件可遇而不可求的事。